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GovHK 香港政府一站通:雇主提供居所给雇员怎样计税

  • 2026-07-30 01:12:44
  • admin

当雇主提供居所给雇员源自所担任职位的房屋福利,同样是入息的一部分。如雇主或其相联法团为你提供居所,该居所的「租值」须计入你的应予评税的入息内。「租值」是得自雇主和相联法团的全部入息,减去支出及开支(但不能减个人进修开支),然后根据获提供居所的类别按以下百分比计算:

居所类别

百分比

一个住宅单位/服务式住宅

10%

占酒店、旅舍或公寓的两间房间

8%

占酒店、旅舍或公寓的一间房间

4%

服务式住宅现日渐普遍。这類型住宅通常是置有家具和家居设备的单位或寓所,也有提供煮食及洗熨等住宅设施。这类住宅的租住期通常不能短于一个期限。一般而言,税务局不会视服务式住宅等同酒店、旅舍或公寓的房间。因此,若你获提供的居所为服务式住宅,税务局一般会以10%来计算此类居所的「租值」;然而,税务局或会就个别个案审阅其情况以决定居所的类别。

如你要支付租金予业主或雇主,可从「租值」减去该笔租金。当雇主提供一住宅单位作为你的居所,而计算出来的「租值」较该居所的「应课差饷租值」为大的话,你有权选择将「应课差饷租值」代替计算出来的「租值」,减低应缴付的薪俸税。下表载有更多相关资料:

情况

「租值」的计税方法

雇员无须付出租金

将「租值」计入你的应予评税的入息内

雇员须付出租金

须从「租值」减去你付出的租金

如可减低你的税款

你可选择以该居所的「应课差饷租值」代替「租值」(只适用于住宅单位)

以下例子将解释「租值」的计算方法:

例一

C先生的年薪是$600,000,雇主S有限公司提供一个住宅单位给C先生作居所。他在该年度亦申请了扣减工程师学会的会员年费$2,000,雇员强积金供款$18,000及个人进修开支$27,500。

C先生的应予评税的入息计算如下:

$

收入

600,000

居所租值

$(600,000 – 2,000)x 10%

59,800

659,800

减:

支出及开支

(2,000)

雇员强积金供款

(18,000)

个人进修开支

(27,500)

应予评税的入息

612,300

C先生填报报税表 − 个别人士(BIR60)

BIR60之附录

C先生雇主填报的薪酬及退休金报税表(IR56B)

例二

如果例一的C先生须每月从月薪内扣除$3,000作为付给雇主的租金。

C先生的应予评税的入息计算如下:

$

收入

600,000

居所租值

$(600,000 – 2,000) x 10% - $36,000

23,800

623,800

减:

例一显示的三项扣减总和

(47,500)

应予评税的入息

576,300

C先生填报报税表 − 个别人士(BIR60)

BIR60之附录

C先生雇主填报的薪酬及退休金报税表(IR56B)

例三

L先生在2025年4月1日受雇來港工作,月薪$50,000,雇主并提供居所。L先生初來港的第一个月居住在酒店的一个房间,月租$8,000。在5月1日他的配偶和子女亦跟随来港,他们迁入了酒店一个有兩间房间的套房,月租$16,000。后来,在7月1日他们迁进了雇主拥有的一个住宅单位。

L先生的居所「租值」计算如下:

$

2025年4月1日至2025年4月30日

($50,000 x 1 x 4%)

2,000

2025年5月1日至2025年6月30日

($50,000 x 2 x 8%)

8,000

2025年7月1日至2026年3月31日

($50,000 x 9 x 10%)

45,000

居所租值

55,000

L先生填报报税表 − 个别人士(BIR60)

BIR60之附录

L先生雇主填报的薪酬及退休金报税表(IR56B)

例四

C先生是酒楼的侍应生,年薪$120,000,他和另外五位同事共同住宿在雇主G酒楼提供的一个三房住宅单位,他和同事N先生共用其中一个房间。C先生的居所租值会如何计算?

这情况在香港十分普遍,C先生会被当作获提供一间房间的宿舍,「租值」以他收入的4%计算,即$120,000 × 4%,亦即$4,800。

C先生填报报税表 − 个别人士(BIR60)

BIR60之附录

C先生雇主填报的薪酬及退休金报税表(IR56B)

例五

L女士受雇于外国公司S有限公司,在2025/26年度她的年薪是$600,000,并在香港工作,共逗留了250天。在港期间她住在雇主提供的一个住宅单位,每月在薪金内扣除$1,000作为金给雇主。

如评税主任接纳L女士以在港逗留日数来征税,她的应予评税的入息计算如下:

$

留港250天提供服务的入息

$(600,000 x 250/365)

410,958

居所租值

$(410,958 x 10% - 1,000 x 12)

29,095

应予评税的入息

440,053

L女士填报报税表 − 个别人士(BIR60)

BIR60之附录

L女士雇主填报的薪酬及退休金报税表(IR56B)

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