当雇主提供居所给雇员源自所担任职位的房屋福利,同样是入息的一部分。如雇主或其相联法团为你提供居所,该居所的「租值」须计入你的应予评税的入息内。「租值」是得自雇主和相联法团的全部入息,减去支出及开支(但不能减个人进修开支),然后根据获提供居所的类别按以下百分比计算:
居所类别
百分比
一个住宅单位/服务式住宅
10%
占酒店、旅舍或公寓的两间房间
8%
占酒店、旅舍或公寓的一间房间
4%
服务式住宅现日渐普遍。这類型住宅通常是置有家具和家居设备的单位或寓所,也有提供煮食及洗熨等住宅设施。这类住宅的租住期通常不能短于一个期限。一般而言,税务局不会视服务式住宅等同酒店、旅舍或公寓的房间。因此,若你获提供的居所为服务式住宅,税务局一般会以10%来计算此类居所的「租值」;然而,税务局或会就个别个案审阅其情况以决定居所的类别。
如你要支付租金予业主或雇主,可从「租值」减去该笔租金。当雇主提供一住宅单位作为你的居所,而计算出来的「租值」较该居所的「应课差饷租值」为大的话,你有权选择将「应课差饷租值」代替计算出来的「租值」,减低应缴付的薪俸税。下表载有更多相关资料:
情况
「租值」的计税方法
雇员无须付出租金
将「租值」计入你的应予评税的入息内
雇员须付出租金
须从「租值」减去你付出的租金
如可减低你的税款
你可选择以该居所的「应课差饷租值」代替「租值」(只适用于住宅单位)
以下例子将解释「租值」的计算方法:
例一
C先生的年薪是$600,000,雇主S有限公司提供一个住宅单位给C先生作居所。他在该年度亦申请了扣减工程师学会的会员年费$2,000,雇员强积金供款$18,000及个人进修开支$27,500。
C先生的应予评税的入息计算如下:
$
收入
600,000
居所租值
$(600,000 – 2,000)x 10%
59,800
659,800
减:
支出及开支
(2,000)
雇员强积金供款
(18,000)
个人进修开支
(27,500)
应予评税的入息
612,300
C先生填报报税表 − 个别人士(BIR60)
BIR60之附录
C先生雇主填报的薪酬及退休金报税表(IR56B)
例二
如果例一的C先生须每月从月薪内扣除$3,000作为付给雇主的租金。
C先生的应予评税的入息计算如下:
$
收入
600,000
居所租值
$(600,000 – 2,000) x 10% - $36,000
23,800
623,800
减:
例一显示的三项扣减总和
(47,500)
应予评税的入息
576,300
C先生填报报税表 − 个别人士(BIR60)
BIR60之附录
C先生雇主填报的薪酬及退休金报税表(IR56B)
例三
L先生在2025年4月1日受雇來港工作,月薪$50,000,雇主并提供居所。L先生初來港的第一个月居住在酒店的一个房间,月租$8,000。在5月1日他的配偶和子女亦跟随来港,他们迁入了酒店一个有兩间房间的套房,月租$16,000。后来,在7月1日他们迁进了雇主拥有的一个住宅单位。
L先生的居所「租值」计算如下:
$
2025年4月1日至2025年4月30日
($50,000 x 1 x 4%)
2,000
2025年5月1日至2025年6月30日
($50,000 x 2 x 8%)
8,000
2025年7月1日至2026年3月31日
($50,000 x 9 x 10%)
45,000
居所租值
55,000
L先生填报报税表 − 个别人士(BIR60)
BIR60之附录
L先生雇主填报的薪酬及退休金报税表(IR56B)
例四
C先生是酒楼的侍应生,年薪$120,000,他和另外五位同事共同住宿在雇主G酒楼提供的一个三房住宅单位,他和同事N先生共用其中一个房间。C先生的居所租值会如何计算?
这情况在香港十分普遍,C先生会被当作获提供一间房间的宿舍,「租值」以他收入的4%计算,即$120,000 × 4%,亦即$4,800。
C先生填报报税表 − 个别人士(BIR60)
BIR60之附录
C先生雇主填报的薪酬及退休金报税表(IR56B)
例五
L女士受雇于外国公司S有限公司,在2025/26年度她的年薪是$600,000,并在香港工作,共逗留了250天。在港期间她住在雇主提供的一个住宅单位,每月在薪金内扣除$1,000作为金给雇主。
如评税主任接纳L女士以在港逗留日数来征税,她的应予评税的入息计算如下:
$
留港250天提供服务的入息
$(600,000 x 250/365)
410,958
居所租值
$(410,958 x 10% - 1,000 x 12)
29,095
应予评税的入息
440,053
L女士填报报税表 − 个别人士(BIR60)
BIR60之附录
L女士雇主填报的薪酬及退休金报税表(IR56B)
